Doppelhaushälfte zum kaufen in Roth

… SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER EIGENNUTZER UND SUCHEN EINE BESONDERE DHH MIT IHREM PARTNER ODER FÜR IHRE FAMILIE BIS ZU 3 KINDERN?

… ODER SIE SIND ALS KAPITALANLEGER AUF DER SUCHE NACH EINER IMMER SICHER UND BESTENS VERMIETBAREN DHH?

… SIE SUCHEN EINE GERÄUMIGE UND GEFLEGTEN DHH MIT 3 WOHN-ETAGEN?

… EIN VOLL UNTERKELLERTES HAUS IST IHNEN WICHTIG?

… SIE LEGEN WERT AUF EINE TERRASSE MIT LIEBVOLL ANGELEGTEN GARTEN?

… SIE WÜNSCHEN SICH 2 GARAGEN?

… BESTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR SIND IHNEN WICHTIG?

Dann ist diese großzügige, voll unterkellerte und sehr gepflegte DHH aus dem Jahre 1997 mit 4 Schlafzimmern auf 3 Wohn-Etagen, mit 122 qm Wohnfläche, mit 2 Terrassen, mit einer Doppelgarage, mit offener Wohnraumgestaltung, mit Fußbodenheizung im EG, mit Kaminofen, mit Tageslichtbad, mit Gäste-WC und mit einem liebevoll angelegten Garten auf einem 306 qm Grundstück im beliebten Eckersmühlen - Roth genau das Richtige für Sie!

Es wird ein Leichtes sein Sie von dieser Immobilie zu überzeugen!

Schon der erste Eindruck wird Ihnen gefallen. Das Objekt der Begierde ist das hintere Haus. Über eine gemeinsame Zufahrt gelangen Sie zu den beiden Garagen am Ende der Zufahrt.

Ein Sonnensegel vor den Garagen und vor der Eingangstür schafft eine zweite Terrasse wo Sie am Abend die Westsonne genießen können.

Das Haus mit 9,11 auf 6,86 m wurde in konventioneller Massivbauweise von einem renommierten Bauunternehmer im Jahr 1997 erbaut. Die DHH hat 2 Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert.

Sie betreten das Haus über einen überdachten Hauseingang an der Nordseite des Hauses.

Hereinspaziert, eine weißer Fliesenboden mit Fußbodenheizung, ein Windfang mit Gäste-WC, Garderobennische, eine Diele, ein offener Wohnraum mit Einbauküche, Ess- und Wohnzimmer, Kaminofen und Zugang zur Terrasse erwarten Sie.

Die dekorative Stahlholmtreppe mit Holzstufen im Flur bringt Sie in den Keller wie auch bis in das DG.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafräume und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und einem Handtuchheizkörper.

Das Dachgeschoss ist perfekt zum Dachstudio für ein weiteres Kinderzimmer ausgebaut.

Der Keller ist nicht nur funktional, sondern auch optisch super mit Fliesen ausgebaut. Sie finden dort einen Wasch-, einen Heizungsraum u. einen ausgebauten Hobbyraum mit Heizkörper.

Lassen Sie sich von der Immobilie begeistern!


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für Detailinformationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung?

Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.


ALLGEMEINES

- Amtsgericht SC, Grundbuch von Eckersmühlen, Blatt 2080,
- Flurnr. 332/4 mit 305 qm
- 1/2 MEA am Weg 332/10 mit 57 qm

- Doppelhaushälfte
- BJ 1997
- Erstbesitz
- gebaut von Firma Reichhart Wohnbau GmbH

- Maße Haus 9,11 auf 6,86 m
- Wohnflächen gesamt 122 m²
- Nutzflächen gesamt 81 m²

- 3 Wohngeschosse
- Erd- und Obergeschoss als Vollgeschosse
- Dachgeschoss ausgebaut als Dachstudio mit Dachschrägen
- voll unterkellert
- 4 Schlafzimmer
- Doppelgarage als Beton-Fertiggarage
- inklusive hochwertiger Einbauküche
- inklusive dekorativen Kaminofen
- gepflasterte Südost-Terrasse mit ca. 10 m²


AUSZUG AUS DER BAUBESCHREIBUNG

- konventionelle Massivbauweise
- Stahlbetonbodenplatte
- Kelleraußenwände und Haustrennwand aus Stahlbeton, glatt geschält
- Geschoss-Außenwände 17,5 cm mit Kalksandstein und Vollwärmeschutz 10 cm
- Haustrennwände 17,5 cm mit Kalksandstein und mit Dämmung 5 cm der Kommun-Wände
- alle Zwischenwände in Kalksandstein
- sämtliche Decken als Stahlbeton-Elementdecken
- Dachstuhl aus Holz als Sparrendach
- Satteldach mit 35 Grad Dachneigung
- Dachdeckung mit Betondachstein „Frankfurter Pfannen“ auf Konterlattung