Doppelhaushälfte zum kaufen in Castrop-Rauxel

Willkommen in dieser bereits gedämmten Doppelhaushälfte in der Glückaufstraße, die naturnahes Wohnen direkt am Castroper Stadtgarten mit der Nähe zur nur zwei Minuten entfernten, lebendigen Altstadt verbindet.

Die 1929 erbaute Immobilie überzeugt mit einem großzügigen, 424 m² großen Grundstück, einer Garage, zusätzlichen Stellplätzen und einem weitläufigen Garten.

Die Gesamtwohn- und Nutzfläche von 188 m² mit insgesamt fünf Zimmern teilt sich auf in 108  m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie 48 m² Nutzfläche im Keller und 32  m² im Dachgeschoss.

Sie betreten das Haus über die einladende Eingangsdiele, die Sie nicht nur zum praktischen Gäste-WC sowie zur Treppe ins Ober- und Kellergeschoss führt, sondern auch ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet.

Geradewegs gelangen Sie in den 34  m² großen Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterfronten einen schönen Blick auf den liebevoll angelegten Garten eröffnet. Die bereits in der Küche befindliche Einbauküche im Landhausstil aus dem Jahr 2013 präsentiert sich offen zum Wohn- und Essbereich.

Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort. Hier stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlich gibt es ein kleineres Zimmer, das sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum eignet. Das im Jahr 2013 modernisierte Tageslichtbad überzeugt sowohl mit einer komfortablen Eckbadewanne als auch einer Dusche.

Das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss verfügt über ein weiteres WC, einen Abstellraum sowie ein 21  m² großes, lichtdurchflutetes Zimmer.

Der von außen isolierte Keller bietet neben einem Heizungsraum und einer Waschküche mit zusätzlicher Dusche auch einen weiteren Kellerraum mit ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Vom Untergeschoss aus gelangen Sie direkt in den großzügigen und grünen Garten. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit schattigem Gartenpavillon, einer Gartenlaube sowie der 48 m² großen, überdachten Terrasse bietet vielfältige Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten.

In der geräumigen Garage parken Sie bequem Ihr Fahrzeug, während zusätzlich ausreichend Platz für Werkzeuge, Fahrräder und Gartengeräte vorhanden ist. In der eigenen Einfahrt können zwei weitere Fahrzeuge abgestellt werden.

Bei den 32 m² im Dachgeschoss handelt es sich um noch nicht genehmigte Wohnfläche. Ein Angebot zur Nachgenehmigung der Flächen durch den Architekten Jankowski liegt uns vor und ist Teil des Unterlagenpaketes.