Etagenwohnung in Crailsheim

3,5-Zimmer Eigentumswohnung in Toplage Crailsheim – Hexenbuckel

Objektbeschreibung:
Diese attraktive und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2021) am begehrten Schießberg/Hexenbuckel in Crailsheim.
Mit ca. 116 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die ideale Südausrichtung, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgt.
Herzstück ist der großzügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zum großen überdachten Balkon (ca. 3,5 m x 5,5 m). Neben Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC und Abstellraum steht Ihnen ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche zur Verfügung.
Im Kaufpreis enthalten ist eine maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Siemens & Bora) sowie einem Brita-Wasserfiltersystem. Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze (einer davon Überlänge) für insgesamt 49.000 € erworben werden.
Die Wohnung ist barrierefrei über den Aufzug erreichbar und bietet mit SmartHome-Steuerung, elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung höchsten Wohnkomfort.

Ausstattung:
* Massivbauweise, KfW-55 Effizienzhaus
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* Hochwertige Einbauküche (Siemens/Bora, Brita-Wasserfilter)
* Echtholz-Parkettböden
* Tageslichtbad mit Wanne & begehbarer Dusche
* Waschtisch und Hängeschrank (beleuchtet) von Duravit
* SmartHome-System (Loxone)
* Elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Barrierefrei, Personenaufzug
* Großer, überdachter Südbalkon (ca. 19 m²)
* Geringe Nebenkosten
* Mehrheitlich Eigentümer im Haus
* Separater Kellerraum
* Waschraum im Haus
* Hausmeisterservice

Besonderheiten:
✔ Top-Lage in Crailsheim – Hexenbuckel/Schießberg

✔ Lichtdurchflutetes, modernes Raumkonzept

✔ Hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche

✔ Zwei TG-Stellplätze optional

✔ Bezugsfertig ab Oktober 2025


Auflassung wurde veranlasst.