Etagenwohnung in Dresden-Friedrichstadt

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 52 m² ein komfortables Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick in den grünen Innenhof – ideal, um in aller Ruhe zu entspannen oder den Feierabend im Freien zu genießen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993, das selbstverständlich über einen Fahrstuhl verfügt. Der Grundriss verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.

Die Wohnung steht leer und ist damit sofort verfügbar – ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

Kennzahlen im Überblick:

Baujahr: 1993

Wohnfläche: ca. 52 m²

Obergeschoss, mit Aufzug

2 Zimmer, Küche, Bad

Balkon zum grünen Innenhof

Hausgeld: 255 EUR/Monat

Instandhaltungsrücklage: 43 EUR/Monat

Die Instandhaltungsrücklage hat zum 31.12.2024 einen Stand von 211.387,35 EUR (rechnerischer Anteil für WE 4 = 2.428,85 EUR).