Etagenwohnung in Siegen

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus stehen zwei vermietete 3-Zimmer-Wohnungen im 2. Obergeschoss zum Verkauf. Beide Einheiten befinden sich in einem soliden Zustand, sind langfristig vermietet und bieten eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.
Wichtig:
Die Wohnungen werden einzeln oder zusammen verkauft.
Ein Erwerb ist separat möglich – ideal für Kapitalanleger oder zur flexiblen Portfolioerweiterung.
Wohnung 5
• Wohnfläche: ca. 61,5 m²
• Zimmer: 3 Zimmer + Stellplatz (35€)
• Status: Vermietet
• Kaltmiete (IST): 473,68 € / Monat
• Kaufpreis: 129.000 €
• Lage im Haus: 2. Obergeschoss links
Diese kompakte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und stabile Mieteinnahmen. Die aktuelle Vermietung bietet Ihnen als Käufer eine sofortige Rendite – ganz ohne Anfangsinvestitionen in Vermarktung oder Renovierung.
Wohnung 6
• Wohnfläche: ca. 71 m²
• Zimmer: 3 Zimmer + Stellplatz (35€)
• Status: Vermietet
• Kaltmiete (IST): 428,40 € / Monat
• Kaufpreis: 129.000 €
• Lage im Haus: 2. Obergeschoss rechts

Mit ihrer großzügigeren Wohnfläche ist diese Wohnung besonders interessant für Anleger, die Wert auf Potenzial zur Mietsteigerung legen. Auch hier profitieren Sie von einer zuverlässigen Vermietung und langfristigen Perspektive.
Eckdaten:
Baujahr lt. Energieausweis 1964
Bedarfsausweis 129,0 kWh/(qm x a)
Energieeffizienzklasse D
Primärenergieträger: Gas
Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
996 m² Grundstück
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Flur
Balkon
Stellplatz (optional) Mieteinnahme: 35€
Eigener Kellerraum
Oberste Geschossdecke gedämmt
Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,0 %