Etagenwohnung in Berlin-Charlottenburg

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Berlin-Westend
Objektdaten:
Wohnfläche: ca. 74 m²


Zimmer: 2


Etage: 1. Obergeschoss


Raumhöhe: ca. 2,85 m


Balkon: Südausrichtung, großzügig


Aufzug: vorhanden


Keller: vorhanden


Stellplatz: optional erwerbbar


Zustand: ausgezeichnet


Lage: Berlin-Charlottenburg (Westend)



Objektbeschreibung:
Diese äußerst geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage im Berliner Stadtteil Charlottenburg-Westend.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,85 m, die ein offenes, luftiges Wohngefühl vermittelt. Der große Südbalkon bietet sonnige Stunden und einen schönen Ausblick ins ruhige Umfeld.
Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad sowie eine hell gestaltete Küche mit Fenster – beides sorgt für ein angenehmes Wohnklima und natürliche Belichtung.
Der Zustand der Wohnung ist ausgezeichnet – sie wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, und ein Stellplatz auf dem Grundstück kann zusätzlich erworben werden. Ein Personenaufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Etage.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Herzen von Berlin-Westend, einem der beliebtesten Stadtteile im Bezirk Charlottenburg. Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, und einem breiten gastronomischen Angebot – ideal für Menschen, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahnlinie U2 bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu weiteren zentralen Knotenpunkten. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie die Nähe zur Stadtautobahn machen diese Lage besonders attraktiv.

Besonderheiten auf einen Blick:
großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m²


Raumhöhe ca. 2,85 m


Südlich ausgerichteter Balkon


Tageslichtbad und tagesbelichtete Küche


Personenaufzug vorhanden


gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage


Stellplatz optional


hervorragende Lage in Berlin-Westend



Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger, die eine hochwertige Immobilie in bester Lage Berlins suchen.