Etagenwohnung in Germering

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den schönen Ausblick ins Grüne. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Neben einem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine separate Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten, laufend instandgehaltenen Zustand. In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt: Die Fassade und die Balkone wurden 2012 erneuert, die Fenster 2016 ausgetauscht. Die Heizungsanlage ist ebenfalls in gutem Zustand. Hohe Instandhaltungsrücklagen sowie eine engagierte Hausverwaltung sichern die Werthaltigkeit der Immobilie langfristig.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die eine solide Wohnung in zentraler Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die von der Vermietbarkeit und Stabilität des Standortes profitieren möchten.