Immobilie in Stuttgart-Rot
+++ als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung - 1.OG mit Ost-Balkon - modernisierungsbed. +++
Haldenrainstraße
70437 Stuttgart, Rot
70437 Stuttgart, Rot
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 206.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 60.2 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 38295979
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 60.20 m² |
| Etage: | 1 von 13 |
| Verfügbar ab: | 01.10.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 206.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.421,93 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 136,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese modernisierungsbedürftige und noch vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden Hochhauses in zentraler Lage.
Das Hochhaus verfügt über 55 Wohneinheiten sowie 3 gewerbliche Einheiten.
Das Haus wurde ca. 1956, massiv, 13-geschossig, 2-fach unterkellert, mit Tiefgarage sowie mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung (Brenner 2014 erneuert), zwei Aufzügen, Müllschluckern sowie Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum mit Münzautomaten, einen Fahrradabstellraum sowie einen Trockenplatz im Freien.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im 2. Untergeschoss.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 136 kWh/(m²*a).
Die Wohnung ist seit 2010 an eine Dame vermietet. 2019 wurde die Kaltmiete auf 540 EUR monatlich erhöht. Die Dame plant zum Ende September 2026 die Wohnung zu verlassen.
Der Rücklagenstand zum Ende 2024 beträgt ca. 440.000 EUR. Aktuell sind keine größeren Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum geplant.
Das Hochhaus verfügt über 55 Wohneinheiten sowie 3 gewerbliche Einheiten.
Das Haus wurde ca. 1956, massiv, 13-geschossig, 2-fach unterkellert, mit Tiefgarage sowie mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung (Brenner 2014 erneuert), zwei Aufzügen, Müllschluckern sowie Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum mit Münzautomaten, einen Fahrradabstellraum sowie einen Trockenplatz im Freien.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im 2. Untergeschoss.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 136 kWh/(m²*a).
Die Wohnung ist seit 2010 an eine Dame vermietet. 2019 wurde die Kaltmiete auf 540 EUR monatlich erhöht. Die Dame plant zum Ende September 2026 die Wohnung zu verlassen.
Der Rücklagenstand zum Ende 2024 beträgt ca. 440.000 EUR. Aktuell sind keine größeren Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum geplant.
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Lage
Haldenrainstraße70437 Stuttgart
Stuttgart Rot
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.228,03 €/m² in Stuttgart - Rot. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.202,79 €/m².
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