Einfamilienhaus zum kaufen in Brünzow

Das großzügige Einfamilienhaus mit ca. 154qm Wohnfläche wurde in 2008 in Klein Ernsthof einem Ortsteil der Gemeinde Brünzow in Massivbauweise auf einem Grundstück mit 2.692qm errichtet. Das Grundstück, gelegen am Rand des Ortes und am Ende der Straße, bietet zu zwei Seiten weite Sicht ins Grüne.

Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt des Hauses, ein großer lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit Einbauküche, Kaminofen, Klimaanlage und dem Zugang zur Terrasse nach Süden. Ebenfalls befinden sich im EG ein Arbeitszimmer, der Hausanschlussraum und ein Gästebad mit ebenerdiger geräumiger Dusche, Waschbecken und WC.

Über die Treppe im Eingangs- und Flurbereich gelangt man bequem in das erste Obergeschoss. Dort befindet sich das Hauptbad mit einer geräumigen Dusche, einer bodengleich verbauten Badewanne für zwei Personen, zwei Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper. Ebenfalls im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit begehbarer Kleiderkammer und ein kleiner Abstellraum.

Über eine weitere Treppe gelangt man auf den ausgebauten Dachboden. Dieser wird zur Zeit von den Kindern als Freizeitbereich genutzt. Auch LAN- und TV-Anschlüsse liegen dort an.

Die Böden der Küche und Bäder sowie im Flur und HAR des EG sind gefliest. In den anderen Räumen im EG und OG ist Laminat verlegt worden. Die Räume im EG und OG sind mittels Fußbodenheizung beheizt.

Zur Wärmeerzeugung wird eine Erdwärmepumpe genutzt. Der dafür zusätzlich benötigte Strom wird seit 2023 weitestgehend selbst mit einer sehr groß dimensionierten 18,1 kWp Photovoltaik-Anlage produziert und in einem 12,8 kWh Stromspeicher vorgehalten. Überschüssige Strom kann verkauft werden, im Jahr 2024 waren es insgesamt 12.388 kWh. Der Endenergiebedarf des Hauses beträgt 28,81 kWh/(qm*a) A+.

Auf dem Grundstück befinden sich drei Garagen, eine davon könnte als Doppelgarage auch für kleine Feiern genutzt werden. Die Tore sind elektrisch zu öffnen. Ladestation vorhanden.