Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mauern

Dieses gepflegte und vielseitige ZWEIFAMILIENHAUS bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnen, Vermieten und zusätzlichem AUSBAUPOTENTIAL

FLEXIBLE NUTZUNG DURCH EINLIEGERWOHNUNG:
Das Kellergeschoss wurde bisher gewerblich genutzt, ist jedoch durch ein eigenes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine Küchenanschlussmöglichkeit sowie die elektrische Fußbodenheizung ideal als Einliegerwohnung nutzbar – perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.

ERDGESCHOSSWOHUNG - WOHNEN UND WOHLFÜHLEN:
Die großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt mit:
- 3 Schlafzimmern
- einem großen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich
- moderner Einbauküche
- zwei Badezimmern
- hochwertigen, neuwertigen Böden
- und ein absolutes Highlight ist die ca. 30 m² große Südterrasse, die nahtlos in den liebevoll angelegten Garten übergeht.
Hier erwarten Sie ein Gartenhaus, ein Gewächshaus sowie eine eigene Sauna., ihr Ort zum Entspannen und Genießen.

OBERGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKONEN, derzeit noch vermietet
(bis Ende 2025/Anfang 2026):
Die im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung verfügt über den gleichen Grundriss wie die Erdgeschosswohnung und bietet zusätzlich:
- einen windgeschützten Südbalkon
- einen zweiten Balkon in Ostausrichtung über den Garagen

AUSBAUPOTENTIAL UND STELLPLÄTZE:
Das Dachgeschoss bietet Ihnen weiteres Ausbaupotenzial, um zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch 2 Garagen sowie 2 Außenstellplätze.

IHR NEUES ZUHAUSE AUF EINEN BLICK:

- 2-Parteienhaus mit Einliegerwohnung
- Großzügige Terrasse, Balkone & idyllischer Garten mit Sauna und Wohlfühlambiente
- Ausbaupotential im Dachgeschoss
- 2 Garagen + 2 Außenstellplätze

Kurz gesagt: Dieses Haus vereint Wohnen, Vermieten, Wohlfühlen auf ideale Weise.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Kombination von Arbeiten und Wohnen – hier sind Ihnen alle Möglichkeiten offen.