Etagenwohnung in Leipzig-Leutzsch

Wir bieten eine sehr schöne, helle & geräumige 3-Raumwohnung mit interessantem Grundriss, Bodenheizung, bodentiefen Fenstern und mit 3 Balkone, im Stadtteil Leutzsch, mit sehr guter Verkehrsanbindung und sozialem Umfeld (Einkauf, ärztliche Versorgung…) zum Verkauf an.

Sie befindet sich in Süd-West-Lage in einem ruhigen Wohnkomplex.

Über einen Fahrstuhl ist sie sowohl über den Hauseingang, die Tiefgarage (mit einer Parkfläche für ein Auto), dem Keller (ca. 4,5m”), dem Fahrradabstellraum sowie Wäsche-Trockenraum zu erreichen. In letzterem besteht alternativ die Möglichkeit, zu dem bereits in dem Bad der Wohnung vorhandenem Waschmaschinenanschluss, einen zur Wohnung gehörenden Anschluss einzurichten.

Die Wohnung selbst hat neben einem ausreichend großen Flurbereich eine Abstellkammer (ca. 2,0 m2 Grundfläche).

Das helle Wohnzimmer bietet den Zugang zu einem nutzbaren Balkon und zu einer teils wandverdeckten, offenen Eckküche, die ebenfalls Zugang zu einem zweiten kleinen Balkon bietet.

Weiterhin sind ein Schlafzimmer und ein Kinder/-Arbeits-Esszimmer über den Wohnraum zu erreichen.

Das Bad hat kein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Stellbereich und Anschluß für die Waschmaschine/Trockner sind vorhanden.

Die Wohnung ist in allen Räumen mit einer individuell regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet.

Flur, Wohnzimmer und der Küchenbereich sind mit Parkett ausgestattet.
Die übrigen Räume mit einem zum Parkett struktur- und farblich angepassten Laminat ausgelegt.

Die Wohnung ist trotz durchgängiger Vermietung (bis Ende Januar 2025) ohne Tierhaltung (Hund, Katze…) in einem sehr gepflegten Zustand und wird durch die ANAX-GmbH verwaltet.

Sie ist auf Grund der Nachfrage, Lage & Tiefgarage perfekt zur Eigennutzung und zur Vermietung geeignet.