Mehrfamilienhaus zum kaufen in Daun

Das voll vermietete, in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten befindet sich in zentrumsnaher Lage der Kreisstadt Daun. Das Dauner Forum und die Leopoldstraße sind nur ca. 200 Meter entfernt.

Je 2 Wohneinheiten befinden sich im Souterrain, im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Weiterhin sind im Souterrain 4 Abstellräume (jeweils ca. 6 m²) vorhanden, welche den Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss zugeordnet sind.
Ebenfalls im Souterrain befinden sich der Heizungsraum (incl. aller Hausanschlüsse) und der zentrale Wasch- und Trockenraum. Im Eingangbereich befinden sich 6 KFZ Stellplätze. Eine Garage, welche sich auf einem ca. 70 Meter entfernten Grundstück befindet, rundet das Immobilienangebot ab.

Durch den verglasten Eingangbereich gelangen Sie von der Schweizstraße aus in das helle und freundliche zentrale Treppenhaus. Auf der linken und rechten Seite befinden sich jeweils 3 Mieteinheiten, welche im Jahr 1996 erstmals bezogen wurden. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet, die Jahresnettomiete beläuft sich aktuell auf 45.228 €, was einer durchschnittlichen Miete von 7,88 € pro Quadratmeter entspricht. Die Garage ist ebenfalls vermietet, hier betragen die jährlichen Mieteinnahmen 840 €.

Die Größen der beiden Wohnungen im Souterrain betragen jeweils ca. 63 Quadratmeter und verteilen sich auf Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, die Küche, einen Abstellraum und das Duschbad. Die vier weiteren Wohnungen (jeweils ca. 88 Quadratmeter) im EG und OG verfügen über ein weiteres Schlaf-zimmer und ein zweites Wannenbad.