Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neu Wulmstorf

Entdecken Sie diese großzügige Immobilie mit Charakter und unendlichem Potenzial!

Erbaut im Jahr 1933 und 1978 durch einen großzügigen Anbau erweitert, bietet diese Immobile Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit ca. 187 m² Wohnfläche bietet es sieben großzügige Zimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen.

Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen mit Büro oder die Schaffung von drei bis vier Wohneinheiten zur lukrativen Vermietung als Kapitalanlage – die Flexibilität ist enorm. Erwähnenswert ist ebenfalls die Ausbaureserve im Dach des Anbaus die Ihnen zusätzlich ca. 65 m² Wohnfläche ermöglicht.

Das voll unterkellerte Anwesen steht auf einem weitläufigen Grundstück von 1.591 m², das unzählige Möglichkeiten eröffnet. Der großzügige Außenbereich lädt zu Erweiterungen ein, wie einem Wintergarten, einer Garage oder sogar einem Pool – abhängig von örtlichen Vorschriften.

Die Immobilie ist gepflegt, aber renovierungsbedürftig.

Energetisch bietet sie Spielraum, um mit neuen Akzenten wie moderner Heizung oder smarter Technik auf Vordermann gebracht zu werden. Die Immobilie wird aktuell mit einer Ölheizung aus dem Baujahr 1990 versorgt und verfügt über doppelt verglaste Holzfenster.

Ein neuwertiges Dach deckt bereits einen großen Kostenfaktor ab, sodass Sie sich auf die Gestaltung konzentrieren können.

Dieses Haus ist eine Leinwand für Ihre Ideen, mit großem Potenzial für Sanierung und Erweiterung.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!