Einfamilienhaus zum kaufen in Schöneck

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die das Wohnen und Arbeiten auf harmonische Weise vereint? Sie träumen von einem großzügigen Grundstück mit altem Obstbaumbestand? Dann möchten wir Ihnen dieses besondere Angebot näher vorstellen.

In zentraler und dennoch ruhiger Lage (in zweiter Reihe) von Schöneck-Kilianstädten befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einem ausgebauten Nebengebäude auf einem ca. 862 m² großen Hanggrundstück. Das Anwesen umfasst einen idyllischen Innenhof mit Feigenbaum und Rosenbeeten sowie einen großzügigen Garten mit Apfel-, Birnen- und Kirschbäumen sowie Johannisbeersträuchern. Die Liegenschaft stammt ursprünglich aus ca. dem Jahr 1900 (kein Denkmalschutz) und wurde seither regelmäßig saniert und modernisiert.

Das unterkellerte Einfamilienhaus bietet ca. 138 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 37 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten sowie ein gemütliches Wohnzimmer, ebenfalls mit Gartenzugang. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Flur mit Kaminanschluss und Waschbecken.

Obergeschoss:
Das erste Obergeschoss verfügt über einen Flur, drei vielseitig nutzbare Zimmer (z. B. als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie ein kleines WC mit Waschbecken.

Dachgeschoss:
Hier befindet sich ein ausgebautes Studio mit offenem Charakter sowie ein weiteres kleines WC mit Waschbecken.

Das separate Nebengebäude bietet auf mehreren Etagen eine zusätzliche Fläche von ca. 56 m² und eignet sich ideal als Homeoffice, Gästehaus oder zur Nutzung durch ein Familienmitglied.

Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang vom Innenhof. Im Erdgeschoss befindet sich ein Foyer mit angrenzendem Gäste-WC. Über das Treppenhaus erreichen Sie die erste Etage mit einem Raum inklusive Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten). Eine weitere Etage bietet einen offenen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, einen kleinen Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlich ausgebauter Spitzboden kann als Stauraum genutzt werden. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum sowie eine großzügige Garage mit ca. 45 m² Nutzfläche.

Die Beheizung des Nebengebäudes erfolgt über die zentrale Ölheizung des Haupthauses.

Ein besonderes Highlight stellt die angrenzende Pergola dar – der ideale Ort für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.