Einfamilienhaus zum kaufen in München-Trudering

Dieses freistehende Haus vereint den Charme und die Behaglichkeit von 50er-Jahre-Architektur mit dem Komfort modernen Wohnens. Dank umfassender Renovierungen durch einen Architekten sowie kontinuierlicher Pflege und Instandhaltung – inkl. einer kürzlich erneuerten Heizungsanlage – präsentiert sich das Objekt in ausgezeichnetem Zustand.

Das sonnige Südwest-Grundstück grenzt direkt an den Park und Naturschutzraum „In der Heuluss“ und ist von einem uneinsehbaren Garten mit altem Baumbestand inkl. Gartenhaus umgeben. Die Einfahrt des Hauses führt zur Einzelgarage und zum Hauseingang, der in ein Entree mit maßgefertigtem Garderobeneinbau und eine zentrale Diele übergeht. Rechterhand öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich mit drei lichtdurchfluteten Räumen:

• Ein Esszimmer mit Wintergartenanbau und Zugang zur Terrasse
• Ein Wohnzimmer mit Kaminofen
• Ein weiteres helles Zimmer mit Terrassenzugang, ideal als Gästezimmer oder Büro, durch Flügeltüren separierbar

Ein großes Tageslichtbad sowie eine gemütliche Landhausküche mit hochwertiger Ausstattung komplettieren das Erdgeschoss, wodurch Wohnen auf einer Ebene möglich wäre. Die Küche bietet direkten Zugang zum Garten, der mit Außenpool, Sauna und Jacuzzi ein kleines Wellness-Paradies bereithält.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer mit offenem Dachspitz sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne.

Das Untergeschoss bietet praktische Abstellräume, eine Waschküche und den Technikraum mit der neuen Heizungsanlage.
Optional kann eine zusätzliche Duplexgarage mit zwei Stellplätzen für 40.000 € er-worben werden, die direkt an das Grundstück angrenzt.