Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Neuenahr-Ahrweiler
Charmantes Stadthaus mit Gewerbeoption
53474
Bad Neuenahr-Ahrweiler
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 579.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 137 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 38292530
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 137.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 110,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 579.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.226,28 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 153,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Um 1900 wurde das Stadthaus als Doppelhaushälfte in zentraler Innenstadtlage gebaut.
Durch einen Anbau im Jahre 2000 wurde das Objekt im Obergeschoss erweitert.
Nach 2021 ist der Teilkeller und das Erdgeschoss aufgrund Hochwasserschäden kernsaniert worden. Das Obergeschoss und Dachgeschoss entsprechen einem sehr gepflegten Zustand.
Insgesamt verfügt das Stadthaus über eine Wohn- und Nutzfläche in Höhe von 137 m², davon entfallen rd. 92 m² auf die Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss ist eine gewerbliche Nutzung (ca. 45 m²) möglich.
Da das Grundstück mit 110 m² Grundfläche nahezu vollständig bebaut ist, dienen eine Terrasse im Erdgeschoss sowie ein Balkon im Obergeschoss als Freisitz.
Ein Stellplatz in einer nahegelegenen Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Durch einen Anbau im Jahre 2000 wurde das Objekt im Obergeschoss erweitert.
Nach 2021 ist der Teilkeller und das Erdgeschoss aufgrund Hochwasserschäden kernsaniert worden. Das Obergeschoss und Dachgeschoss entsprechen einem sehr gepflegten Zustand.
Insgesamt verfügt das Stadthaus über eine Wohn- und Nutzfläche in Höhe von 137 m², davon entfallen rd. 92 m² auf die Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss ist eine gewerbliche Nutzung (ca. 45 m²) möglich.
Da das Grundstück mit 110 m² Grundfläche nahezu vollständig bebaut ist, dienen eine Terrasse im Erdgeschoss sowie ein Balkon im Obergeschoss als Freisitz.
Ein Stellplatz in einer nahegelegenen Tiefgarage rundet das Angebot ab.
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Lage
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Bad Neuenahr-Ahrweiler
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.618,31 €/m² in Bad Neuenahr-Ahrweiler.
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