Sonstige zum kaufen in Eppingen

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Fachwerkhaus aus dem 17. Jahrhundert – ein wahres Schmuckstück für Liebhaber historischer Immobilien.
Als eingetragenes Kulturdenkmal gemäß § 2 DSchG befindet sich das Anwesen in bester Ecklage am Ludwigsplatz und begeistert durch seinen unverwechselbaren Charme sowie seine außergewöhnliche Geschichte.

Das dreigeschossige Haus eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Gewerbeeinheit mit Nebenraum, die sich ideal für individuelle Konzepte eignet. In den Obergeschossen sowie im teilausgebauten Dachgeschoss wartet reichlich Platz für kreative Wohn- und Gestaltungsideen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand.

Besonders attraktiv: Die Immobilie wird mit einer gültigen Baugenehmigung verkauft. Nach den genehmigten Plänen umfasst das Objekt 294 m² Wohnfläche sowie 112 m² Gewerbefläche. Darüber hinaus ist ein Sanierungsverfahren im Rahmen des „Altstadtbogen“-Programms bereits eingetragen.

Ein weiteres Highlight ist die ca. 68 m² große Wohnung im angrenzenden Gebäude, die im Kaufpreis enthalten ist. Ob als Erweiterung, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten.

Dieses besondere Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit modernen Nutzungskonzepten zu verbinden. Ob als individuelles Wohnhaus, zur geschäftlichen Nutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – die Optionen sind vielfältig.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Kulturdenkmal persönlich vorstellen zu dürfen!