Einfamilienhaus zum kaufen in Limbach-Oberfrohna

Diese stilvolle Villa (KP: 780.000 €) aus dem Baujahr 2022 sowie das 2022 kernsanierte Mehrfamilienhaus (KP: 270.000 €) befinden sich auf einem ca. 2.340 m² großen Grundstück.
Die Villa im hinteren Bereich verfügt über eine Wohnfläche von ca. 368 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Untergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Einbauküche mit Kochinsel und Essbereich, ein modernes Bad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer – zwei mit Balkon –, ein Ankleide- und ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Ein Highlight ist das Hauptschlafzimmer mit eigener Sauna, einer ca. 3 m langen Doppeldusche und Balkonzugang. Zur Ausstattung gehören dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage.

Ergänzt wird das Angebot durch ein Mehrfamilienhaus im vorderen Grundstücksbereich mit einer Wohnfläche von ca. 305 m². Die Einheiten – bis auf eine Wohnung – sind vermietet. Die SOLL-Mieteinnahmen p.a. belaufen sich auf ca. 22.524,00 € (SOLL-Kaufpreisfaktor 11,99).