Erdgeschosswohnung in Hannover-Groß-Buchholz

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, ca. 1984 erbauten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien und hat eine Wohnfläche von etwa 77 m².

Neben einem Schlaf- und Kinderzimmer verfügt die Wohnung über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne.

Die Einbauküche ist mit vermietet und verbleibt in der Wohnung.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenplatz ausgestattet.

Alle Zimmer verfügen über manuelle Rollläden.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Darüber hinaus steht der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller, eine Waschküche mit münzbetriebener Waschmaschine und ein Trockenraum zur Verfügung.

Mitverkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz, der derzeit nicht vermietet ist.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.10.2023 und umfasst seit dem 01.07.2025 eine Kaltmiete von 792,22 Euro/Monat zzgl. 125 Euro/Monat Betriebskostenvorauszahlung und 138 Euro Heizkostenvorauszahlung.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 291,- Euro inkl. Heizkosten und enthält die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 30,32 Euro. Für die Tiefgarage liegt es bei 21 Euro/Monat inkl. 6,25 Euro Instandhaltungsrücklage.

Gern stelle ich Ihnen auf Anfrage ein ausführlicheres Exposé mit der Anschrift, weiteren Fotos, dem Grundriss, dem Energieausweis und dem Zugang zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.