Etagenwohnung in Sulzbach (Taunus)

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Ich biete eine 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. Die Wohnung hat einen idealen Grundriss und jeder Raum ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht zulassen. Durch die direkte Feldrandlage und altem Baumbestand rund um das Haus, ist es sehr grün und trotzdem bietet die Wohnung einen tollen Blick in die Landschaft.

Die Wohnung verfügt über:
- großes Wohnzimmer mit Echtholzparkett
- Schlafzimmer mit Laminat in Holzoptik
- Balkon mit viel Sonne bis in den Abend
- modernes Tageslichtbad inkl. Badewanne und großem Spiegelschrank
- moderne Küche mit Fliesen, Einbauküche aus dem Jahr 2011 mit Geschirrspüler, Herd, Ofen, Kühlschrank (alles Siemens Geräte)
- großer Einbauschrank im Flur
- Abstellraum auf dem Dachboden
- eigener, großer Hobbyraum im Keller


Die Wohnung befindet sich im 2. OG in einem 6 Familienhaus mit einen großen Garten. Dieser darf durch alle Bewohner benutzt werden.

Die Pflege des Gartens und der Hausflure erfolgt durch einen Gärtner bzw. Hausmeister.

Die WEG setzt sich aus insgesamt 18 Parteien zusammen; aufgeteilt auf 3 Häuser. 2024 wurde eine neue Gasheizung mit Solarthermie eingebaut. Ebenfalls wurden in 2024 die Balkone saniert.

Es liegen konkrete Planungen bzw. Angebote für eine Dachboden-, sowie Kellerdeckendämmung vor. Diese soll im Jahr 2026 durchgeführt werden.

Ein Glasfaseranschluss ist in Planung, aber die Leitung ist noch nicht bis in die Wohnung verlegt.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der Mieter ist aber auf der Suche nach einer kleineren Wohnung und möchte die Wohnung mittelfristig verlassen.