Etagenwohnung in Cuxhaven

Willkommen an der wunderschönen Nordseeküste! Dieses attraktive Appartement befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses "Kehrwieder" in Cuxhaven-Döse, welches im Jahr 1971 erbaut wurde und somit in unmittelbarer Strandnähe – nur wenige Schritte trennen Sie vom feinen Sandstrand und der frischen Meeresbrise.

Die Wohnung überzeugt bei einer Wohnfläche von rund 35 m² mit einer durchdachten Aufteilung: Eine praktische Kochnische mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) bietet alles, was Sie für die Selbstversorgung benötigen. Auch das weitere Inventar kann nach Absprache in der Wohnung verbleiben – so steht einem sofortigen Einzug oder einer schnellen Nutzung als privates Ferienapartment nichts im Wege. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein hell gefliestes Duschbad ergänzt die Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der zugleich als Schlafraum genutzt wird. Von hier gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon – ein idealer Platz, um die frische Nordseeluft zu genießen und zu entspannen. Die Böden sind mit Naturstein (Granit) verfliest.

Das Grundstück ist im hinteren Bereich mit einem Parkplatz versehen, auf dem Ihr PKW seinen Platz findet. Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, sodass die Wohnung komfortabel erreichbar ist.

Baurechtlich handelt es sich um ein reines Wohngebiet. Viele Eigentümer – darunter auch der Verkäufer dieser Wohnung – vermieten ihre Apartments dennoch regelmäßig an wechselnde Feriengäste. Dies sorgt aktuell für jährliche Brutto-Mieteinnahmen von rund 11.600 Euro. Diese Wohnung eignet sich damit sowohl als fester Wohnsitz, als Zweitwohnsitz, privates Urlaubsdomizil oder auch als inspirierender Rückzugsort fürs Homeoffice und verlängerte Wochenenden. Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen am Meer – diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Strandnähe, Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!