Etagenwohnung in Ottobrunn

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1973 befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage. Auf ca. 83,80 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der möblierten Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch: Badezimmer und WC sind getrennt – ideal für den Alltag.

Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Die Zentralheizung wurde im Jahr 2001 auf Nahwärme umgestellt, was eine effiziente und sichere Beheizung gewährleistet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, zudem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz ist derzeit vermietet – eine interessante Option für Kapitalanleger. Die Wohnung selbst ist leerstehend und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Infos auf einen Blick:
• Baujahr: 1973
• ca. 83,80 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer + Abstellraum
• Badezimmer und separates WC
• voll möbliert mit Einbauküche
• Balkon
• 2. Obergeschoss
• Fußbodenheizung
• Nahwärme-Zentralheizung (erneuert 2001)
• Kellerabteil & Fahrradkeller
• Tiefgaragenstellplatz (vermietet)
• leerstehend – sofort verfügbar

Gesamtkaufpreis inklusive Kellerabteil und TG-Stellplatz.