Etagenwohnung in Bonn-Bonn-Zentrum

Zum Verkauf steht eine hervorragend gepflegte Eigentumswohnung mit durchdachtem
Grundriss und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 106 m².

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1966 erbauten, fünfstöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 42 Wohneinheiten.

Die Eigentümerin hat die Wohnung selbst bewohnt und sie befindet sich daher in einem
ausgezeichneten Zustand.

In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungen vorgenommen, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Auf Wunsch können auch Möbel übernommen werden.

Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine offene Einbauküche, eine
Diele, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und
Waschmaschinenanschluss.

Der Flur und die Küche sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.

Zwei Loggien bieten zusätzlichen Wohnkomfort: Der kleinere Balkon, begehbar von der
Küche, ist östlich ausgerichtet und ideal für das Frühstück in der Morgensonne.

Der größere Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer, ist westlich ausgerichtet- hier genießen Sie die Abendsonne.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Gasetagenheizung.

Die Fenster auf einer Seite der Wohnung wurden bereits durch moderne, doppelverglaste
Kunststofffenster ersetzt.

Die Erneuerung der restlichen Fenster ist vorgesehen und kann über die bereits angesparte Rücklage finanziert werden.

Die großen, isolierverglasten Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine
angenehme Wohnatmosphäre. Die Böden bestehen aus Laminat und Fliesen; Bad und Gäste-
WC sind gefliest.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller,
Müllraum und weitere Nutzflächen stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.