Etagenwohnung in Essen-Freisenbruch

Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Essen-Freisenbruch – Einladend, gepflegt und zeitnah bezugsfrei


Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Essen-Freisenbruch präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines soliden und ordentlichen Wohnkomplexes und überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung sowie einen insgesamt guten und modernen Zustand. Ein besonderer Komfort: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in die vierte Etage bringt - ideal für den Wocheneinkauf oder für Familien mit Kinderwagen.


Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die nicht nur Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch als zentraler Verteiler dient und Zugang zu fast allen Räumen gewährt. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der helle und großzügige Wohnbereich. Er bietet ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft und lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. Dieser ist ein echter Rückzugsort im Freien und bietet genug Platz für eine kleine Sitzgruppe.


Die drei weiteren Zimmer lassen sich vielseitig nutzen, ob als Schlaf-, Kinder-, Ess- oder Arbeitszimmer - hier sind Ihren individuellen Bedürfnissen keine Grenzen gesetzt. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche des täglichen Bedarfs. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.


Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die solide Lage und die gute Infrastruktur von Essen-Freisenbruch machen sie zu einem begehrten Mietobjekt. Aufgrund der idealen Raumaufteilung und der Lage ermöglicht sich eine durchschnittliche Jahresnettokaltmiete von ca. 8.568 €.