Etagenwohnung in Frankfurt-Sachsenhausen-Nord

In einer beliebten Wohnlage von Frankfurt-Sachsenhausen Nord, in einer ruhigen Seitenstraße, befindet sich diese gepflegte Zweizimmer-Eigentumswohnung.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1958 mit insgesamt 12 Wohneinheiten auf drei Etagen.

Die rund 49 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne sowie einen Flur. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend saniert. Hierbei wurden unter anderem die Stromleitungen überprüft und teilweise erneuert, neue Steckdosen gesetzt, Türen (inkl. Wohnungseingangstür) ersetzt, vier Rollläden ausgetauscht sowie neue Bodenbeläge (Laminat) verlegt. Der Boden im Flur wurde gefliest, in der Küche wurden neue Elektroleitungen gelegt und ein moderner Fliesenspiegel eingebaut. Zudem wurden Heizkörper ausgetauscht, Zargen erneuert, Fensterdichtungen ersetzt sowie Maler- und Tapezierarbeiten durchgeführt. Eine Einbauküche rundet die Modernisierungsmaßnahmen ab.

Die Beheizung erfolgt über eine Erdgaszentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2004). Der Energieverbrauchsausweis weist einen Wert von 110 kWh/(m²*a) aus, was der Effizienzklasse D entspricht.

Das monatliche Hausgeld beträgt 273 € inkl. Rücklagen.
Die Wohnung ist seit dem 15.03.2025 vermietet (Pauschalmietvertrag) und erzielt eine attraktive Mieteinnahme.