Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshain

Diese charmante Altbauwohnung in der 3. Etage überzeugt mit einem idealen Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 30 m². Dank der großzügigen Südwest-Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet ein freundliches Ambiente, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Single-Wohnung zugeschnitten ist.

Das Herzstück bildet das helle Wohn- und Schlafzimmer, das durch hohe Decken von ca. 3,0 Metern ein luftiges Raumgefühl vermittelt. Die separat gelegene Wohnküche ermöglicht eine klare Raumaufteilung und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Das Badezimmer ist klassisch weiß gefliest, mit Dusche ausgestattet und wurde bereits mit einem neuen Boiler und Waschtisch modernisiert. Praktische Details wie eine hochgesetzte Abstellfläche im Flur und ein geräumiges Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Neue Fenster aus dem Jahr 2017 mit moderner Isolierverglasung sorgen bereits für Komfort und Energieeffizienz.

Das gepflegte Altbauhaus wurde 2006 umfassend kernsaniert und präsentiert sich mit einem einladenden Hauseingangsbereich sowie einem ruhigen, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplätzen in einem sehr guten Zustand.

Insgesamt bietet die Wohnung nicht nur soliden Altbaukomfort, sondern auch die Chance, durch kleinere Anpassungen den eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Diese einmalige Gelegenheit haben Sie inmitten des gefragten Samariter Viertels mit seiner charmanten Kiezlage und exzellenten Verkehrsanbindung.