Etagenwohnung in Mannheim-Schwetzingerstadt

Willkommen in einem der begehrtesten Wohnquartiere Mannheims – der Schwetzingerstadt. Inmitten dieses charmanten, urbanen Viertels, umgeben von herrschaftlichen Altbauten, belebten Straßencafés und einer hervorragenden Infrastruktur, erwartet Sie in einem der beliebtesten Stadtteile Mannheims eine sofort bezugsfreie Eigentumswohnung, die selten auf den Markt kommt.
Die im 1. Obergeschoss eines gepflegten 14-Parteienhauses gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche wurde 2013 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem einladenden, sofort bezugsbereiten Zustand.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur. Rechter Hand befindet sich das moderne Tageslicht-Duschbad, das mit zeitloser Gestaltung und praktischer Ausstattung überzeugt. Geht man den Flur entlang, öffnet sich rechter Hand die helle Küche mit direktem Zugang zum großzügigen Südostbalkon. Gleich daneben liegt das gemütliche Schlafzimmer, das ebenfalls auf den Balkon führt. Dieser große, sonnige Freisitz verbindet beide Räume und bietet den ruhigen Blick in den grünen Innenhof – ein wertvolles Privileg mitten in der Stadt.
Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist die ausreichend große Abstellkammer, die für wertvollen Stauraum sorgt. Das großzügige Wohnzimmer rundet den Grundriss perfekt ab: Hier schaffen große Fensterflächen eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Gepflegter Parkettboden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine effiziente Fernwärmeversorgung und praktische Details wie eine Speisekammer in der Küche machen diese Wohnung zu einem ebenso komfortablen wie wertbeständigen Zuhause. Das monatliche Hausgeld ist mit 185 € inklusive Rücklagenanteil erfreulich niedrig.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend – perfekt also für Eigennutzer, die das urbane Leben in der Schwetzingerstadt genießen möchten, oder Kapitalanleger, die eine gefragte und wertstabile Lage suchen. Mit Luisenpark, Neckarufer, Nationaltheater, exklusiven Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt, erleben Sie hier den idealen Mix aus Ruhe und pulsierendem Stadtleben.