Maisonette-Wohnung in Dortmund-Nette

Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 110 m2 Wohnfläche erstreckt sich vom 1. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses
aus dem Jahr 2005.
Die Wohnung wurde erst kürzlich hochwertig saniert und stilvoll eingerichtet, sodass sie sofort mit einer ansprechenden Wohnatmosphäre überzeugt.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen
Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der moderne Grundriss schafft eine offene, einladende Wohnatmosphäre.
Herzstück ist die maßgefertigte Einbauküche in zeitlosem Design, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und mit hochwertigen Geräten ausgestattet wurde. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer, die sich individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Hier befindet sich auch das großzügige Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche – modern gestaltet und optimal in den Raum integriert.
Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenbereich, der zusätzlichen privaten Freiraum bietet, sowie ein Außenstellplatzdirekt am Haus.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, wodurch kein voller Grundstückskaufpreis anfällt. Die monatliche Erbpacht für diese Einheit beträgt 113 Euro.
Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt und ist ab dem 01.01.2026 bezugsfrei.
Fazit: Diese Maisonettewohnung vereint moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und einen gepflegten Außenbereich – ideal für Familien oder Paare,
die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.