Einfamilienhaus zum kaufen in Merkelbach

Wir möchten ein gepflegtes EFH mit phantastischem Weitblick und sehr attraktiven Außenanlagen in Merkelbach bei Hachenburg veräußern.

Das im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtete EFH präsentiert sich in gepflegter und ruhiger Wohnlage.
Kilometerweiter Weitblick in Natur und Ferne aus dem Hausinneren, vom Balkon im Obergeschoß oder aus der glasüberdachten Terrasse im EG öffnen das Herz und sorgen täglich für Entspannung.
Das Gesamtobjekt besteht aus dem Wohngrundstück mit 956 qm
sowie dem Gartengrundstück mit 1.579 qm, insgesamt also 2.535 qm.
Die Wohnfläche beträgt zusammen ca. 235 qm auf zwei Etagen:
EG - ca. 128 qm (großes Wohnzimmer mit Essbereich / Küche / 2 weitere Räume / Gäste-WC / große Diele), hinzu kommt eine große glasüberdachte und teilverkleidete Terrasse

OG - ca. 108 qm (3 Zimmer / Bad mit Wanne und Dusche / WC / große Diele), hinzu kommt ein Balkon.

Das EFH ist vollunterkellert;
Keller – ca. 141 qm (Heizungsraum / 4 Räume / große Diele). Weiterhin befindet sich hier ein ca. 1,60m x 2,10m großer begehbarer Kühlraum.

Der Hauseingang ist leicht über eine breite, zweistufige Treppe erreichbar. Rechts davon befindet sich das in massiver Bauweise errichtete Carport.

Der sehr große Gartenbereich mit
betoniertem Zierteich,
reetgedecktem Brunnen mit Versorgung von frischem, kühlen Grundwasser,
Naturteich,
Wasserstelle mit Steintrog,
reetgedecktem Gartenhaus mit WC und Versorgungs- und Entsorgungsanschlüssen,
Grillstelle,
mehreren elektrisch betriebenen Altstadt-Gaslaternen
sowie Nutzgartenflächen zur Selbstversorgung mit Biogemüse, lassen kaum einen Wunsch zur Nutzung offen.

Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 449.000 Euro VB. Der Erwerb ist provisionsfrei.