Einfamilienhaus zum kaufen in Waldaschaff

Die freistehende Immobilie, welche von beiden Seiten mit dem Auto einfahrbar ist und somit lästige Parkplatzsuche entfällt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit 2 separaten Wohneinheiten, im EG und 1. OG/DG (alles gefliest. außer DG). Wie für modern ausgestattete Objekte üblich, gehören zu den 7 einladenden Zimmern auch 2 Badezimmer (Duschbäder), sowie 2 separate Gäste-WC. Die Wohnung im 1. OG (Erstbezug) ist über die hintere Außentreppe und großen Sonnenterrasse zu erreichen. Über die nagelneue Holztreppe, gelangt man im inneren ins DG.

Wohnfläche = 180m2
1. Wohn. = 82m2
2. Wohn. = 98m2 (inkl. DG)
Nutzfläche = 110m2 (ohne Gartenhütte)
Grundstück = 753m2

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Die große Rasenfläche eignet sich perfekt für die Kinder zum Spielen. Das separate Gartenhäuschen kann als Werkstatt bzw. Lager und Stauraum verwendet werden.
Der daran angebaute Untersitz, lädt zum Grillen ein und um die Sommerabende draußen zu verbringen. Auf 753m2 ist alles möglich.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem div. Kellerräume, welche zum größten Teil beheizt sind und auch nach Fertigstellung als Wohnraum genutzt werden können.

Der großzügige Innenhof + 3 Garagen bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.

Glasfaser bereits im Keller vorhanden.

Das 1975 erbaute Gebäude, was 2019 komplett kernsaniert wurde, wird per Gas-Heizung/Fußbodenheizung beheizt. In den Bädern sind zusätzlich zur Fußbodenheizung noch entsprechende Heizkörper montiert.

Die Fenster zur Straßenseite sind schallhemmend. Alle Rollläden sind elektrisch bedienbar bzw. die Dachfenster mit entsprechenden Fernbedienungen zu steuern.

Im 1.OG ist eine moderne/hochwertige Einbauküche (mit Markengeräten) mit Insel verbaut, welche übernommen werden muss.

Lediglich der Außenputz, sowie der Boden der Garagen und ein Teil der Kellerwände müsste noch fertig

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