Haus zum kaufen in Mildstedt

Zu diesem Objekt zählen insgesamt acht geräumige Zimmer. Diese Zimmer sind auf eine Hauptwohnung mit 183 m² (5 ZKB) im vorderen Bereich, eine kleine Einliegerwohnung mit 45 m² (1-Zimmer-Maissonette) im hinteren Bereich und eine Zweiraum-Gästewohnung mit 68 m² im Souterrain des Hauses verteilt.

Demzufolge befinden sich neben den Wohnräumen drei Küchen, drei Badezimmer und zwei Gäste-WC im Haus.

Die offene Küche in der Hauptwohnung führt auf die Terrasse und über eine weitläufig angelegte Außentreppe in den Garten.

Das Badezimmer der Gästewohnung im Souterrain enthält eine Infrarotsauna, das Vollbad in der Hauptwohnung eine Badewanne.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang, einen eigenen Gartenanteil und eine zugehörige Garage, die sich intergiert im Baukörper des Haus befindet.

Den anderen Hausbewohnern stehen ein Doppelcarport, ein Stellplatz und eine großzügige Hofeinfahrt zur Verfügung.

Der Garten ist 2016 sehr pflegeleicht und zeitgleich nach einer energetischen Sanierung des Kellers neu angelegt. Bei dieser energetischen Sanierung wurde das Haus bis auf sein Fundament freigelegt und von außen mit einer 12 cm starken Perimeterdämmung, Drainage und Drainagematten belegt. Die Gästewohnung im dahinter liegenden Souterrain wird dezentral mit Wärmerückgewinnung gelüftet und ist derzeit dauerhaft vermietet.

Das Haus ist umfassend durchsaniert. Eine umfangreiche Planung von PV-Anlagen der Fa. Enpal kann sofort umgesetzt werden. Sanierungen und fachgerechte Umbauten seit 2009 können belegt und nachgewiesen werden.

Aufgrund der flächendeckenden Fußbodenheizung ist das Haus für eine Wärmepumpe geprüft geeignet.
Anschlüsse für Vodafon-Kabelanschluss und Glasfaseranschluss sind getrennt voneinander angemeldet.

Die Hauptwohnung ist frei, das UG ist voll möbliert an Wochenendheimfahrerin vermietet. Die Einlieger noch selbst genutzt.
Die angegebenen Mieteinnahmen beziehen sich auf Dauervermietung von Einlieger und Souterrain.