Mehrfamilienhaus zum kaufen in Grevenbroich

Allgemeiner Teil
Das attraktive und gepflegte 2,5 Parteienhaus aus dem Baujahr 1994 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Grevenbroich-Wevelinghoven. Es steht auf einem 545 m² großen Grundstück. Aktuell ist die Wohnung im EG vermietet. Die geräumigste Wohnung im 1.OG und 2. OG steht dem neuen Käufer zur Verfügung. Das Haus bietet sowohl die Möglichkeit der Nutzung als Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus als auch die Umgestaltung zum Einfamilienhaus. Zum Objekt gehören zudem eine Garage sowie drei Außenstellplätze.
Das jährliche Mietpotential beträgt ca. 25 .000 €.

Untergeschoss (Souterrain)
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Souterrain über eine kleine Einheit mit zwei Räumen, einer Einbauküche als Kochnische und ein Bad. Zusätzlich stehen vier weitere Kellerräume zur Verfügung, die aktuell als Waschraum, Hausanschlussraum und Abstellräume genutzt werden.

Erdgeschoss (EG)
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 84 m² Wohnfläche. Alle 3 Zimmer sind von der Diele aus erreichbar, wobei ein Zimmer einen Zugang zur Küche hat. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der schöne und ruhig gelegene Garten, der direkt von dieser Wohnung genutzt werden kann. Hier findet man auch einen Zugang zur Garage.

1. Obergeschoss (1. OG)
Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche und ist im Grundriss ähnlich zur Erdgeschosswohnung angelegt. Helle Räume und eine offene Aufteilung prägen die Einheit. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung, auf dem sich gemütlich sitzen und der Ausblick ins Grüne genießen lässt.

2. Obergeschoss (DG)
Im Dachgeschoss, das zur Maisonette-Wohnung gehört, befinden sich zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer sowie ein kleiner Flur.

Die Flächenberechnung nach DIN 276, 277, 283.

Bitte keine Makleranfragen.

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Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir individuell.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objekt.