Mehrfamilienhaus zum kaufen in Owen

Dieses im Jahr 1968 in solider Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer mit unternehmerischer Vision. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 138,94 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 60,35 m² im Erdgeschoss, die aktuell als Friseursalon betrieben wird.

Die Gewerbeeinheit wurde ursprünglich als Bankfiliale genutzt und im Jahr 1988 entsprechend umgebaut. Seit 2007 besteht eine feste Vermietung an einen Friseurbetrieb, was für eine stabile Einnahmesituation sorgt.

Raumaufteilung im Überblick:
-Erdgeschoss: ca. 60,35 m² Gewerbefläche (Friseursalon, vermietet)
-Obergeschoss: 4 Zimmer, ca. 75,20 m² (derzeit eigengenutzt)
-Dachgeschoss: 3 Zimmer, ca. 63,74 m² (derzeit eigengenutzt)

Das Haus verfügt insgesamt über 7 großzügige Zimmer, darunter 4 helle Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die geräumige Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein, während das helle Wohnzimmer gemütliche Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Ausstattung:
-Zentralheizung
-2x Außenstellplatz
-1xGarage
-Großzügiger Keller mit viel Stauraum

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine vielfältige Nutzbarkeit sowie eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur.

Fazit:
Ob zur Eigennutzung mit angeschlossenem Geschäftsbereich oder als renditestarke Kapitalanlage – dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine solide Grundlage für vielfältige Nutzungskonzepte und ist kurzfristig bezugsbereit.