Doppelhaushälfte zum kaufen in Kreuzau

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Kreuzau, auf einem ca. 318 m² großen Grundstück. Das Ursprungsgebäude wurde etwa im Jahr 1910 errichtet. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und bietet einer kleinen Familie ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 209 m² und verteilt sich auf das Erd-, Ober-, Dach- und Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss erwarten Sie das Wohnzimmer, die Küche mit Zugang zum Garten sowie das Badezimmer, das über die Küche betreten wird. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, wobei eines als Durchgangszimmer dient.
Das Dachgeschoss ist begehbar und eignet sich ideal als Ausbaureserve.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Keller- sowie einen Heizungsraum.
Die Ausstattung ist als einfach bis normal zu bezeichnen. In den vergangenen Jahren wurden folgende Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen:
• 1982: Austausch der Haustür, der Gartentür sowie dreier Kellerfenster
• 1985: Erneuerung aller Innentüren im Haus
• 1986: Austausch der Fenster zur Gartenseite
• 1990: Erneuerung der Sanitäreinrichtungen im Badezimmer
• 1992: Austausch der Fenster zur Straßenseite
• 2000: Einbau einer Gaszentralheizung
• 2005: Sanierung der Hausfassade
• 2014: Ausbesserung schadhafter Dachstellen, Erneuerung der Regenrinne, Anbringung eines Schneefanggitters sowie Verkleidung des Schornsteins
• 2023: Erneuerung der Gastbrennwertherme
Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgestattet.
Der gepflegte Garten ist sowohl vom Haus als auch über einen seitlichen Eingang zugänglich. Hier befinden sich ein kleiner, gepflasterter Innenhof, zwei Schuppen sowie ein liebevoll mit Zierpflanzen angelegter Grünbereich.

Die Immobilie ist ideal für die Kleinfamilie oder das Paar mit handwerklichem Geschick und Anspruch auf eine gute Wohnlage hat.