Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Herzlich Willkommen in Bad Neuenahr!

Dieses freistehende und gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Höhenlage von Bad Neuenahr. Das 1971 massiv errichtete Haus wurde laufend modernisiert und steht auf einem ca. 839 m² großen Grundstück mit zwei Garagen, breiten Einfahrten und einem uneinsehbaren Garten.

Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und eignet sich sowohl als Kapitalanlage wie auch für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 156 m² Wohnfläche mit großzügiger Diele, hellem Wohn- und Essbereich mit Kamin, moderner Küche, drei weiteren Zimmern, Bad und Gäste-WC. Ein Highlight ist der Wintergarten mit Zugang zu zwei Terrassen. 2015 wurde diese Einheit umfassend modernisiert. Über eine Wendeltreppe ist ein zusätzlicher Bereich im Obergeschoss mit Bad und Abstellraum angebunden.

Die separate Obergeschosswohnung umfasst ca. 121 m² und ist aktuell vermietet. Sie bietet ein großes Wohnzimmer mit Balkon, drei weitere Zimmer mit zusätzlichem Balkonzugang, Küche, Bad und Gäste-WC.

Das Untergeschoss mit ca. 127 m² Nutzfläche verfügt über beheizte Räume, die sich flexibel als Hobby- oder Arbeitsräume eignen, sowie über einen Saunabereich, ein Badezimmer, Abstellflächen und den Heizungsraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit allen wichtigen Informationen an.