Einfamilienhaus zum kaufen in Dotternhausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1950 wurde in massiver Bauweise (ca. 30cm dicke Wände) erbaut und verfügt über 8 Zimmer, darunter fünf schöne Schlafzimmer und zwei großzügige Badezimmer. Im Jahr ca. 1960 wurde das Wohnhaus um ein Kaminzimmer und im Jahr 2014 um einen überdachten Terrassenbereich mit Outdoorkitchen (n.A.) erweitert. Ein weiteres Carport mit separatem Abstellraum für Fahrräder wurde 2024 praktisch neben dem Eingangsbereich erbaut.

Im Erdgeschoss finden Sie einen Garderobenbereich, eine Küche (n.A.), ein Esszimmer (mit Kaminofen), ein Wohnzimmer (ebenfalls mit Kaminofen), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste WC und eine Speisekammer.

Von der Küche und von dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige und windgeschützte Terrasse. Das Wohnzimmer bietet Ihnen aufgrund der großen Fensterfront einen wundervollen Blick in den idyllischen Garten. Auch in der kälteren Jahreszeit können Sie hier gemütliche und sonnige Stunden mit Ihren Liebsten verbringen. Ein zusätzlicher Kaminofen mit Außenkaminfunktion und die Heizung spenden die notwendige Wärme.

Im Obergeschoss finden zwei weitere Schlafzimmer und eine Ankleide ihren Platz, ebenfalls das große Badezimmer, welches keine Wünsche offen lässt. Es verfügt u.a. über eine Dusche und über eine Badewanne.

Der Dachspitz wurde nachträglich zu Wohnraum ausgebaut und auch isoliert - hier finden Sie zwei praktische Jugendzimmer.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet genügend Abstellplatz für die unterschiedlichsten Dinge. Der Gewölbekeller dient aktuell als eine beheizte Kellerbar. Ebenfalls hat hier der Heizraum mit der Viessmann Heizung (2001) und der Wäschekeller seinen Platz gefunden.

Der große, komplett eingezäunte Garten ist perfekt für die unterschiedlichsten Bedürfnisse angelegt. Für die heißen Tage gibt es einen Pool, dessen Dach Schutz vor Kälte und Unreinheiten bietet. Genügend Platz für die Kinder zum Spielen und Toben ist ebenfalls vorhanden und auch die Liebhaber von Selbstangebautem kommen bei dem Platzangebot ins Schwärmen. Die Outdoor-Küche und der überdachte Terrassenbereich ist ein Traum für alle, die Garten, Grillen und gutes Essen lieben. Ein Rasenroboter (n.A.) macht den Rasen pflegeleicht.

Ihre Autos finden Platz in der Garage, oder aber in den zwei Carports.
Flächenberechnung im DG z.T. nach DIN277.

Folgende Renovierungen / Sanierungen wurden im Laufe der Zeit durchgeführt.
- 2001 Heizung mit neuer Pumpe aus 2024
- 2006 neues Bad UG und OG
-2006 Erneuerung der Fenster durch 2-fach verglaste Kunststofffenster
- 2010 Moderne Küche inkl. neuer Rohre und Elektrik
- ca. 2011 neuer Kaminofen im großen Wohnzimmer
- 2014 Erneuerung der Dachfenster
- 2014 Anbau Außenbereich mit Outdoorkitchen (n.A.)
- 2014+ 2018 Ausbau und Isolierung Obergeschoss und Dachspitz
- 2021 Pool mit automatischer Dosierung und Dach
- 2024 Carport mit Abstellraum für Fahrräder

Erleben Sie das angenehme Wohnerlebnis in diesem schönen Haus. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!