Einfamilienhaus zum kaufen in Nörvenich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nörvenich-Frauwüllesheim!

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 197 m² Wohnfläche, einem weitläufigen Grundstück und 3 großen Garagen vereint großzügiges Wohnen, mediterranen Charme und eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Dank der ruhigen Lage in einer Wohnstraße und der schnellen Erreichbarkeit von Köln (ca. 30 Min.) und Düren (ca. 10 Min.) eignet sich das Haus perfekt für Familien, die ländliche Ruhe mit Stadtnähe verbinden möchten.

Mit 1.705 m² Grundstück, drei großen Garagen und Energieeffizienzklasse A bietet dieses Haus mehr als vergleichbare Objekte in der Region. Dank der doppelten Außenwandkonstruktion ist die Wärmedämmung besonders hochwertig – die niedrigen Nebenkosten von nur ca. 350 € pro Monat belegen dies eindrucksvoll. Ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für Familien, die Wert auf Qualität und Zukunftssicherheit legen.

� Highlights

• ca. 197 m² Wohnfläche + voll ausgebautes Dachgeschoss
• 1.705 m² Grundstück mit großem Garten & Gartenhaus
• 3 Garagen (inkl. Doppelgarage mit 8 m Länge, Platz für Hobby/Werkstatt)
• Specksteinofen im Wohnzimmer mit eigenem Zuluftkanal
• Energieeffizienzklasse A (Gas-Brennwert, 35,3 kWh/m²·a)
• Großzügige Einbauküche im Landhausstil inkl. Marken-E-Geräten
• Zwei Terrassen & sonniger Innenhof
• Provisionsfrei von privat