Reihenmittelhaus zum kaufen in Pfaffenhofen an der Ilm

Dieses großzügige, moderne Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2017 im zukunftsorientierten EcoQuartier Pfaffenhofen errichtet. Auf insgesamt rund 166 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein hoher Wohnkomfort – perfekt geeignet für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zur hauseigenen Garage. Zusätzlich verfügt diese Ebene über einen Heizraum, einen separaten Abstellraum sowie eine von außen verschließbarer Fahrradraum – ideal für den Alltag.

Im ersten Obergeschoss erstreckt sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores sorgen für viel Tageslicht und bieten Zugang zu gleich zwei Freiflächen: Ein nach Norden ausgerichteter Balkon zur Straßenseite hin, sowie eine großzügige Süd-Terrasse mit Grünstreifen und Hainbuchenhecke. Der Garten ist schön eingewachsen, bietet Privatsphäre und verfügt über ein praktisches Gartentor mit Zugang zur Parallelstraße – auch eine Anfahrt mit dem Auto ist hier möglich.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Alle Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was für optimalen Licht- und Wärmeschutz sorgt.

Das absolute Highlight des Hauses bildet das Dachgeschoss, das als eigenständige Etage mit abschließbarer Tür konzipiert wurde. Hier steht Ihnen ein großzügiger Raum mit Zugang zu zwei sonnigen Dachterrassen zur Verfügung. Ein weiteres Duschbad macht diese Ebene vielseitig nutzbar – sei es als Elternbereich, Studio, oder Homeoffice mit Weitblick. Von der Dachterrasse aus genießen Sie einen freien Ausblick bis hin zur Stadt Pfaffenhofen.

Die gesamte Immobilie wurde nach ökologischen Gesichtspunkten errichtet und ist an das umweltfreundliche Fernwärmenetz angeschlossen. Der moderne Energiestandard garantiert geringe Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.