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Sonstige zum kaufen in Waldbreitbach

Engel & Völkers: Haus Mariengarten - Besonderes Zuhause mit Seele & Aussicht

56588 Waldbreitbach
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Kaufpreis
429.000 €
Zimmer
10
Fläche
293 m²
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Objekt-ID: 38287359

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 10
Größe: 293.00 m²
Grundstücksfläche: 1.330,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.464,16 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 311,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine einzigartige Geschichte und Atmosphäre. Ursprünglich als Schwesternhaus mit angeschlossener Kapelle erbaut, vereint es heute modernen Wohnkomfort mit einem ganz besonderen Charme. Die kleine Kapelle eignet sich ideal als Atelier, Meditationsraum oder für Yoga-Sessions – ein inspirierender Rückzugsort mit spirituellem Flair.
Die Einliegerwohnung ist über ein separates Treppenhaus sowie einen eigenen Außeneingang zugänglich und somit bestens für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als Büro nutzbar.
Am ruhigen Ortsrand in Hanglage gelegen, eröffnet sich von Haus, Terrasse und den zwei Balkonen ein weiter, unverbaubarer Blick ins Grüne. Der liebevoll bepflanzte Garten, zwar mit steiler Topografie, ist ein echtes Kleinod – naturnah, mit kleinem Weg und liebevoll bepflanzt.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einer großzügigen Raumaufteilung, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und vielen Zimmern, die individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Untergeschoss verfügen über Wohnräume, wodurch das Haus besonders vielseitig nutzbar ist.
Das solide gebaute Haus wurde laufend renoviert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Eine große Garage mit ausreichend Platz für ein PKW bietet zusätzlich praktischen Stauraum für Gartengeräte.
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Lage

56588 Waldbreitbach
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Waldbreitbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.450,04 €/m² in Waldbreitbach.

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