Dachgeschosswohnung in Leck

Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1980. Dieses ist Teil einer harmonischen Wohnanlage aus drei baugleichen, miteinander verbundenen Häusern ist. Jedes Gebäude beherbergt lediglich vier Wohneinheiten – hier genießen Sie eine angenehme, überschaubare Nachbarschaft.

Die Wohnung bietet Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon sowie eine funktionale Raumaufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Kellerabteil ist laut Teilungserklärung im Eigentum enthalten. Ein Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ist den Bewohnern fest zugeordnet – auch wenn dieser nicht in der Teilungserklärung vermerkt ist.

Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug. Gleichzeitig bietet sie Ihnen die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen wie frische Wandfarben, den Austausch einzelner Boden- oder Wandfliesen sowie eine Neugestaltung des Badezimmers Ihren persönlichen Wohnstil einzubringen.

Diese Immobilie vereint eine charmante Lage im Dachgeschoss, eine angenehme Hausgemeinschaft und die Chance, mit überschaubarem Einsatz ein Zuhause zu schaffen, das ganz Ihren Wünschen entspricht.


Aufteilung:
Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, separater Abstellraum

3 Zimmer, Wohnfläche ca. 78 m², Baujahr ca. 1980, Grundstück ca. 1.762 m², davon 96/1.000 Miteigentumsanteil, monatliches Hausgeld ca. 413,36 € lt. Wirtschaftsplan 2025, davon Rücklage 55,50€; Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 167 kWh/(m²a), Effizienzklasse F


Kaufpreis: 119.000,-- €