Immobilie in Düsseldorf-Urdenbach

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Urdenbach bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das gepflegte 6-Parteienhaus wird aktuell energetisch modernisiert: So wird sowohl der Keller als auch Dach gedämmt und der Hausflur renoviert.

Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung. Alle Zimmer sind direkt von der zentralen Diele aus erreichbar, wodurch ein funktionaler Grundriss entsteht, der sich ideal zur Vermietung eignet. Im Kellerbereich steht den Mietern ein Trockenraum sowie Waschraum zur Verfügung. Mit 3,5 Zimmern, hellen Räumen, einem Balkon mit Blick in den Hinterhof und einer angenehmen Wohnatmosphäre spricht die Wohnung sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien als potenzielle Mieter an. Aktuell ist die Wohnung an einen zuverlässigen und sehr angenehmen Mieter vermietet.

Ein besondere Addon: Darüber hinaus wird derzeit eine Luftwärmepumpe im Haus installiert sodass künftig durch den neuen Eigentümer ein Anschluss in der Wohnung durch den neuen Eigentümer vorgenommen werden kann, was die Nachhaltigkeit und Investition zusätzlich unterstreicht. Derzeit wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung beheizt; durch eine potentielle Umrüstung würde sich die Energieeffizienzklasse auf A ändern.