Dachgeschosswohnung in Bottrop-Batenbrock-Nord

Energieausweis in Bearbeitung. Liegt bei Besichtigung vor.

Diese gemütliche 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965.
Mit einer Wohnfläche von 50 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die Einheit ist aktuell vermietet.
Die Warmmiete beträgt 795 € inklusive Nebenkosten und Möblierung, was für Kapitalanleger eine solide Rendite bedeutet.

Die Wohnung wurde 2021 modernisiert. Zwei Fenster werden aktuell erneuert. Dank der praktischen Raumaufteilung bietet die Wohnung sowohl Komfort als auch Funktionalität.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück steht auf Erbpachtbasis, die monatliche Belastung hierfür liegt bei ca. 56 €.