Etagenwohnung in Düsseldorf-Flingern Süd

Ideale und seltene Gelegenheit für Eltern, die eine Wohnung für ihre Kinder in Ausbildung/Studium erwerben möchten oder an ältere Familienangehörige in einem modernen KfW-Effizienzhaus 70.

Das können Personen mit Wohnberechtigungsschein bis Einkommensgruppe B (mittleres Einkommen) wie Rentner/innen, Teilzeitkräfte oder Studierende sein.

Hier: Wohnberechtigungsschein nach § 18 WFNG NRW.

Gute Anbindung an die Uniklinik, Ärzte in Zentrumsnähe.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Dieser kann auch separat erworben werden. Dieser unterliegt keinen Auflagen.

Mietpreisbindung (Zweckbindung) bis 11/2038.

Mögliche Eigennutzung des Investments ab 12/2038.

Kaltmiete (gestaffelt) p.M.: 340,44 €
Die Staffelmiete sieht eine jährliche Erhöhung um 0,10 € je qm vor.

Das Sondereigentum (Wohnung und Stellplatz) wurde von einem Sachverständigen bei Abnahme 11/2018 bautechnisch geprüft und positiv beurteilt.
Der Stellplatz ist frei verkäuflich d.h. unterliegt keinen Auflagen.

Die Wohnung ist hochwertig und deckenhoch möbliert und verfügt über eine Einbauküche. Sie ist mit einer Loggia zur Erkratherstraße hin ausgestattet.

-bodentiefe Fenster 3-fach Verglasung teilw. aufgerüstet mit
2 x Doppelfenster in 3-fach Verglasung und alle Fenster mit elektrischen Rollläden
- Waschmaschinenanschluss in der Wohung und Waschkellerbenutzung optional
- Fußbodenheizung raumweise einstellbar und Handtuchheizkörper, autom. Luftzufuhr
- Kellerabteil
- mehrere Fahrradkeller optional
- begrünter großer Innenhof (Boule- und Spielplatz)
-uvm...

1 Tiefgaragenstellplatz (aktuelle Mieteinnahme ab 100 € pro Monat). Dieser kann unabhängig von der Wohnung "frei" vermietet werden.