Etagenwohnung in Unterhaching

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2011 errichteten Mehrfamilienhauses in Unterhaching. Mit einer Wohnfläche von 78,69 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung.

Der Wohnbereich überzeugt durch helle Räume und einen zeitgemäßen Grundriss. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-West-Balkon, der einen erholsamen Rückzugsort im Freien bietet.

Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und fügt sich funktional in das Gesamtbild ein. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken und ist modern gefliest. Ergänzt wird die Wohnung durch einen großzügigen Flurbereich, eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (KEIN DUPLEX) runden das Angebot ab.

Das aktuelle monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 400,00 und teilt sich wie folgt auf:

- umlagefähige Kosten: € 235,00
- nicht umlagefähige Kosten: € 105,00
- Rücklagen: € 60,00

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.055,00 €. Es wurde ein Index-Mietvertrag vereinbart.

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