Immobilie in Bad Griesbach im Rottal

Diese vollständig renovierte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen modernen Wohnkomfort inmitten der idyllischen Landschaft von Bad Griesbach. Perfekt für Singles, Kapitalanleger oder als Ferienwohnung!

Highlights der Wohnung:

• Einladender Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt
• Äußerst modernes Bad mit stilvoller begehbarer Dusche
• Wohn-/Essbereich als Herzstück – ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden
• Südlich ausgerichtete Terrasse mit Überdachung, Licht und Steckdose – Ihr privater Rückzugsort mit Blick ins Grüne

Weitere Vorteile:

• Ruhige Erdgeschosslage
• Kellerraum
• Außenstellplatz
• Terrasse: Süd-Ausrichtung, überdacht
• Lichtdurchflutete Räume
• Renovierung auf höchstem Niveau – einziehen und wohlfühlen

Renovierungen auf einen Blick:

• Neue, weiße Türen in allen Räumen
• Neue Steckdosen und Lichtschalter
• Terrasse: Süd-Ausrichtung, überdacht
• Bodenbelag: Hochwertiges Parkett
• Fenster wurden ca. 2017 erneuert
• Heizung: 2009

Die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 11.704 €, anteilig für die Wohnung also 764 €. Eine realistisch erzielbare Miete liegt zwischen 300 und 350 €. Das auf den Mieter nicht umlagefähige Hausgeld beträgt ca. 46 € im Monat.
Die Wohnung vereint Komfort und Ruhe in einer beliebten Lage von Bad Griesbach – perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Kaufpreiszusammensetzung:

Kaufpreis Wohnung 64.500 €
Kaufpreis Außenstlellplatz 5.000 €

Kaufpreis gesamt: 69.500 €