Immobilie in Bayreuth-Birken

Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes, nahezu neuwertiges 1-Zimmer Apartment mit Balkon in gefragter Wohnlage der Universitätsstadt Bayreuth.
Die im Jahr 2011 errichtete Wohnanlage überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise und einen sehr gepflegten Gesamtzustand, größere Sanierungsmaßnahmen sind auf lange Sicht nicht zu erwarten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen und energieeffizienten Neubau-Wohnanlage und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und rentable Vermietung.
Das Apartment punktet mit einem durchdachten Grundriss, einem modernen Wohnam- biente sowie einer soliden Ausstattung. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem hochwertigen Bodenbelag, einer praktischen Einbauküche mit Induktionskochfeld, einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne sowie modernen, dreifachverglasten Kunststoff- fenstern, die für hervorragende Wärme und Schalldämmung sorgen. Außerdem verfügt die Wohnung über einen gemütlichen Balkon, auf dem gemütliche Sommerstunden ver- bracht werden können.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 375€, ein attraktives Mietniveau mit Potenzial zur Wertsteigerung. Das Wohnheim kann nach Vorlage einer Immatrikulationsbescheini- gung, Ausbildungsbescheinigung oder Bafögbescheinigung bewohnt werden.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern mehrere Waschräume mit Münzwaschmaschinen auf jeder Etage zur Verfügung. Zudem steht Ihnen ein Personenaufzug, der ein bequemes Bewegen innerhalb des Hauses verschafft, sowie ein Gemeinschaftsraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Außerdem kann gegen eine geringe Gebühr, ein Abstellraum im Dachgeschoss angemietet werden. Direkt vor dem Haus befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze, die gegen eine Gebühr angemietet werden können. Die Eingangstür des Gebäudes verfügt über eine hochwertige, intelligente Schließanlage mit benutzerfreundlichem Transpondersystem.
Die Immobilie ist langfristig werthaltig positioniert. Die unmittelbare Nähe zur Universität, kurze Wege ins Stadtzentrum sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für eine konstant hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt, insbesondere durch Studierende und junge Berufstätige. Bayreuth gilt als ausgeprägte Cam- pusstadt mit starkem Zuzug.