Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Buer

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die von uns exklusiv angebotene gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1969 erstellten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den praktischen Grundriss. Die Etage kann man gut über den Aufzug erreichen.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 48 m² stehen Ihnen eine Diele, ein geräumiges Wohnzimmer mit Schlafnische und angrenzendem, kleinen Balkon, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.
Ein separates Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum. Die Erwärmung erfolgt über eine Fernwärme-Heizung.

Da die Wohnung derzeit vermietet ist, eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.560 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.

Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns im Anschluss bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzusprechen.