Erdgeschosswohnung in Raubling
Ideal für Familien & Investoren - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Garten in Raubling
83064
Raubling
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 375.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 96 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38286230
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 96.00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 375.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.906,25 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 125,41 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
In ruhiger und äußerst gefragter Wohnlage von Raubling erwartet Sie diese gepflegte 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung eine attraktive Gelegenheit. Wohnfläche beträgt ca. 96 qm, wäre sofort frei und bezugsbereit.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung:
- großzügiges Wohnzimmer
- Wohnküche
- zwei Schlafzimmer
- ein zusätzliches Zimmer-ideal als Büro oder Ankleide
- Badezimmer mit Wanne
- separates WC
Zur Einheit gehört ein Kellerabteil. Optional können zudem eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz zum Preis von EUR 22.500,-- dazu erworben werden.
Durch die Neuvermietung der freien Einheit lassen sich zeitgemäße Mieten realisieren. Daraus ergibt sich eine realistische Bruttorendite von ca. 4 % oder mehr (z. B. Nettomieteinnahmen p. a. EUR 15.936,--). Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine attraktive 4 Zimmer-Wohnung mit Garten und Entwicklungspotenzial in bester Raublinger Lage zu erwerben!
Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung:
- großzügiges Wohnzimmer
- Wohnküche
- zwei Schlafzimmer
- ein zusätzliches Zimmer-ideal als Büro oder Ankleide
- Badezimmer mit Wanne
- separates WC
Zur Einheit gehört ein Kellerabteil. Optional können zudem eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz zum Preis von EUR 22.500,-- dazu erworben werden.
Durch die Neuvermietung der freien Einheit lassen sich zeitgemäße Mieten realisieren. Daraus ergibt sich eine realistische Bruttorendite von ca. 4 % oder mehr (z. B. Nettomieteinnahmen p. a. EUR 15.936,--). Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine attraktive 4 Zimmer-Wohnung mit Garten und Entwicklungspotenzial in bester Raublinger Lage zu erwerben!
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Lage
83064 Raubling
Raubling
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.684,21 €/m² in Raubling.
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