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Erdgeschosswohnung in Raubling

Ideal für Familien & Investoren - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Garten in Raubling

83064 Raubling
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Kaufpreis
375.000 €
Zimmer
4
Fläche
96 m²
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Objekt-ID: 38286230

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 96.00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 375.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.906,25 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125,41 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

In ruhiger und äußerst gefragter Wohnlage von Raubling erwartet Sie diese gepflegte 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung eine attraktive Gelegenheit. Wohnfläche beträgt ca. 96 qm, wäre sofort frei und bezugsbereit.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung:
- großzügiges Wohnzimmer
- Wohnküche
- zwei Schlafzimmer
- ein zusätzliches Zimmer-ideal als Büro oder Ankleide
- Badezimmer mit Wanne
- separates WC

Zur Einheit gehört ein Kellerabteil. Optional können zudem eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz zum Preis von EUR 22.500,-- dazu erworben werden.

Durch die Neuvermietung der freien Einheit lassen sich zeitgemäße Mieten realisieren. Daraus ergibt sich eine realistische Bruttorendite von ca. 4 % oder mehr (z. B. Nettomieteinnahmen p. a. EUR 15.936,--). Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine attraktive 4 Zimmer-Wohnung mit Garten und Entwicklungspotenzial in bester Raublinger Lage zu erwerben!

Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
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Lage

83064 Raubling
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Raubling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.684,21 €/m² in Raubling.

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