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Dachgeschosswohnung in Raubling

Ideal für Familien & Investoren - 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Gartennutzung in Raubling

83064 Raubling
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Kaufpreis
270.000 €
Zimmer
4
Fläche
70 m²
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Objekt-ID: 38286177

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 70.00 m²
Verfügbar ab: vermietet
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 270.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.857,14 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125,41 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

In ruhiger und äußerst gefragter Wohnlage von Raubling erwartet Sie diese gepflegte 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Gartennutzung sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung eine attraktive Gelegenheit. Wohnfläche ca. 70 qm derzeit vermietet und perspektivisch frei werdend.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und helle Raumaufteilung:
- großzügiges Wohnzimmer mit Dachterrasse und Bergblick
- Küche
- ein Esszimmer
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne

Zur Einheit gehört ein Kellerabteil. Optional kann zudem ein Außenstellplatz zum Preis von EUR 7.500,-- dazu erworben werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird perspektivisch frei. Durch eine Neuvermietung eröffnet sich die Möglichkeit, attraktive, marktgerechte Mieten zu erzielen. Damit bietet die Immobilie ein Renditepotenzial von ca. 4 % oder mehr (z. B. Nettomieteinnahmen p. a. EUR 11.280,--).

Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
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Lage

83064 Raubling
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Raubling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.684,21 €/m² in Raubling.

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