Bauernhaus zum kaufen in Gleichen

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Mit einer Wohnfläche von ca. 200qm² lässt sich die denkmalgeschützte Fachwerk-Immobilie variabel nutzen. Eine Nutzung als Einfamilienhaus, sowie eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist möglich. Ein direkt angrenzender Schuppen bietet Ihnen weitere Ausbaumöglichkeiten. Die Wohnfläche kann nicht exakt angegeben werden, da Abweichungen von Deckenhöhen und Dachschrägen bestehen.

Seit 1992 wurden Sanierungen & Renovierungen kontinuierlich umgesetzt, die Elektrik wurde mittels E-Checks in 08/2025 überprüft. Eine Öl-Brennwert Technik v. Vissmann beheizt das Haus, laut GEG darf diese bis 2044 weiter betrieben werden. Schornsteinsanierung & die Erneuerung der drei Kaminöfen wurde 2021 umgesetzt.

Das 241m² gr. Grundstück verfügt über einen charmanten Innenhof und eine weitere Terrasse. Das Grundstück ist pflegleicht gestaltet- ohne Rasenflächen.

Im EG empfängt Sie das Herzstück des Hauses. Nach historischem Vorbild wurde die Wohnküche gestaltet, die über Carrara-Marmorarbeitsflächen, Doppelkeramikspüle, sowie über alle gängigen Haushaltsgeräte verfügt. Highlight ist der 5 -Flamen Gasherd. Der Fußboden ist aus Eichenholzdielen, sowie echtem italienischen Cotto gestaltet. Der Essbereich bietet auch im Winter mit Fußbodenheizung ein kuscheliges Plätzchen.

Ein Übergang ebnet den Weg in den 2014 sanierten Bereich, der mit Eichholzdielen ausgestattet ist. Der Flur führt Sie ins Esszimmer mit Kamin und sep. kl. Arbeitszimmer, sowie der Teeküche mit kl. Sauna und Duschbad.

Das 1. OG verfügt über einen Flur, 1 Duschbad, 1 Schlafraum mit Kaminofen, 2 kl. verbundene Zimmer, 1 Durchgangzimmer mit Schlafcouch mit Übergang zu einem weiteren Schlafzimmer, welches über ein Wannenbad mit Bidet verfügt.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das helle DG mit offener Balkenkonstruktion und Parkettboden. Sterne gucken und wunderschöne Aussichten sind hier inklusive. Ein Kaminofen und hochwertige Sofas laden zu kuschligen Abenden ein.